267、風水輪流轉
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267、風水輪流轉
萬長生一早就趕到文創園那邊去轉悠了。
這片用棉紡廠倉庫、廠房改建起來的文化創意產業園區，基本上已經囊括了所有有商業潛力的大房子。
剩下的萬長生轉了大半個小時，發現都是些破爛不堪的宿舍樓。
就像文創園前面那條主幹道馬路是分界線，對面是新修的小區和熱鬧沸騰的居民生活支馬路，火鍋館、超市都熱鬧興隆，雖然沒什麼濃厚的商業氣息，生活味兒很濃。
但文創園這邊盡是老廠區的衰敗感覺，瘋長的樹木爬山藤，和盡是退休工人住著的宿舍樓。
沒有衛生間的那種幾十年前老舊三層宿舍樓，斑駁墻壁露出裏面的殘缺紅磚，分布散亂面積小就算了，關鍵是這種老建築的磚頭欄桿，讓萬長生光是想想那種一群學生放學下課以後嬉戲打鬧擁堵垮塌的場面，就覺得不寒而栗。
不安全。
可就在他準備回園區再想別的辦法時候，無意往下看了眼。
江州是山城，臨江當然最低。
去年國慶節他不是組織了場江邊的寫生活動麼。
就是順著這邊下去幾百米。
但現在不需要這麼遠，就順著公路下去的垂直距離不過幾十米，但陡峭的走著可能就得兩三百米，一排灰頭土臉的長條建築。
一看那種建築樣式，萬長生就覺得是倉庫，絕對不是住宅樓，立刻興沖沖的順了公路往下走。
然後遠遠的就看見那建築上面刷著很醜的白色大字：“倉庫出租電話……”
湊過去簡直一片雜草叢生在倉庫外面的空地上，萬長生覺得這裏哪怕搞個停車場也能賺點錢吧，就這麼空著沒人管？
園區已經是幾年前就開始搞的，萬長生觀察下明顯沒有租出去的建築，估計也就是這兩年才落到這種無人問津的地步。
打電話過去，還好有人接：“要租嗎？一排三棟倉庫，每棟一年八萬，全要的話打八折。”
快速心算下，還不到二十萬！
這面積哪怕只能隔成兩層，一棟面積也堪比上面自用的教學樓。
當然，價格肯定沒有當初老童支持文創園開展工作的友情白菜價便宜。
但還是便宜，怕是能住幾百上千人！
不過肯定要改裝，這筆費用可能比租金還貴。
萬長生可不是啥都不懂的菜鳥，把扣扣索索的角色扮演得很好：“這……長租短租怎麼算？我可能要不了這麼多啊，你們這倉庫有沒有問題，別突然什麼時候又要喊搬地方就麻煩。”
那邊有點不耐煩：“火車站的倉庫！我們這裏歸蜀川管的，誰敢來收，要不要，大春節的問著玩兒哪？”
萬長生詫異，但緊扣主題：“這地方……沒什麼問題吧，我怎麼看就是這兩年才沒用的感覺。”
那邊毫無服務意識：“我怎麼知道有什麼問題，本來好好的就沒人用了，我說就是上面亂搞……”
萬長生聽出來點國有單位的氣勢，就不多問了：“如果現在急著要，今天能過來簽合同麼？”
那邊還猶豫了下：“我們初八才上班呢。”
萬長生也不強求：“那就上班以後再打電話吧，看我到時候找到別的地方沒有。”
結果這倒是讓對方想想說待會兒就過來，還得請示下領導。
萬長生就趁著這會兒時間，趕緊跑回文創園，讓剛剛上班的辦公室文員制作租賃合同，順便找辦公室主任問了下這倉庫的情況。
許大媽雖然也算是從破產的附中出來的國有單位員工，好歹也接觸了幾年外界，對這一帶也熟悉：“哦……你說的是下面火車南站的倉庫，我都忘了他們還有很多倉庫，對，這下面就是江州火車南站，最主要的貨車貨場，以前全市的貨車都在這些裝卸，還能馬上上船走，當然就很興旺有很多倉庫，結果現在改革開放搞大了，高鐵也起來了，城市西面修了個專門的貨車站，然後據說西部大開發，搞了幾個很大很大的貨運碼頭，這裏誰還瞧得上。”
萬長生再問：“那怎麼這個火車站歸蜀川管？”
許大媽笑：“還不是和我們蜀川美院恰恰相反，以前江州鐵路上都歸蜀川鐵路局管，直轄分家，鐵路上可沒分，所以這一塊就還屬於蜀川鐵路局了。”
萬長生有點解惑，看小夥伴們睡眼惺忪的也開始抵達，就馬上把這個工作拋出來：“誰來負責？設計、管理，但施工什麼的一定要交給專業公司來做，還必須要有人監督，畢竟大家都是新手，希望這件事能讓相關專業的練個手，可又不能出問題。”
黃敏就是裝飾設計專業：“主要應該算環境藝術設計的吧，我想做，但肯定能力還不夠，我發到群裏問環藝的還有誰要參與，我們搞個課題小組，萬老大你想做成什麼樣？”
萬長生只負責掏錢：“簡單的說就是宿舍，覆雜的說得帶著家長們去考察，覺得很滿意，更覆雜點就是，我們也從藝考生過來，男生女生這樣住在，有什麼需要註意，防範安全問題，怎麼來上學才方便，這些都是課題組要自己周全考慮的事情，我也讚成搞個課題組，馬上動起來吧，我待會兒就要跟人簽合同了。”
終於有人想起來提醒：“那是倉庫，你拿過來改成宿舍住宅，可能會有規定上的問題吧？”
萬長生找許大媽，她說她去跟文創園的管理方談談。
結果談出來的狀況是，文創園很熟悉政策，這個有點擦邊，倉儲空間改成住宅空間很麻煩，一旦有問題那就更麻煩，他們只能通過文創園的政策傾斜，在自己的園區內搞不同類型的空間轉換，那裏沒法歸過來，有人舉報的話，一告一個準。
反倒是如果用來作為教室，問題不大，因為大美培訓校的手續是完備的，不過是因為規模擴大增加教室而已，這就是在大美培訓校自己的內部掌控了。
所以當第三天的報名狂潮來臨時候，萬長生和他的小夥伴們，考慮的是難道要把教室搬過去，讓文創園裏面所有空間都變成宿舍？
這是不是有點本末倒置？
這不是錢的問題。
錢現在不是問題。
昨天的報名號碼繼續，今天又在派發新的號碼。
大把現金進來，馬上到什麼地方征地搞大片校舍都行！
可萬長生很明白，就像觀音廟再有錢，換個地方搞的話，估計要折騰很久，所以剛剛上路的大美培訓校，就不可能大興土木的換到全新的寬敞地方。
再說美術學院周圍，也很難找到這樣氛圍和面積都合適的地方了。
因為大部分人還在各自家鄉搞興趣培訓班，所以來的人手不多，全都在積極考慮。
怎麼才能把這個在文創園外的教室做得不那麼荒涼。
從照片上來看，確實有點不入流。
這會兒杜雯才和賈歡歡過來，萬長生幾乎是一眼就看出來杜雯的眼神在飄忽。
這是自從他認識杜雯以來第一次。
黃敏卻立刻跳起來拉杜雯：“啊！你終於來了，愁死我了，我想做這個課題，可是又抓不到重點，能怎麼做呢？”
杜雯很可能是想來告別的，對著大家的熱烈氛圍，倒是只把披肩發隨便的撥到腦後就坐下來詢問：“具體怎麼回事？”
萬長生拍了些照片，導進筆記本電腦投在教學投影儀的墻面上，大家七嘴八舌的就把這個倉庫的問題表達了，萬長生的手機卻響起來：“倉庫那邊的人來了，我去簽租賃合同，這東西肯定得租，起碼一千多的學生，上課住宿這裏肯定擠不下，還得馬上出方案馬上動手，你們自己談。”
他就拿著電話出去了。
杜雯偷偷的給自己松口氣，那種憋了一晚上的挫敗感，好像隨著萬長生走開，反而有種放松。
但更大的可能是眼前的團隊。
信任她尊重她的這種感覺。
所以使勁定定神，讓自己專註到眼前的事務中來。
那縈繞了一夜的兒女情長，暫時都被拋諸腦後。
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萬長生一早就趕到文創園那邊去轉悠了。
這片用棉紡廠倉庫、廠房改建起來的文化創意產業園區，基本上已經囊括了所有有商業潛力的大房子。
剩下的萬長生轉了大半個小時，發現都是些破爛不堪的宿舍樓。
就像文創園前面那條主幹道馬路是分界線，對面是新修的小區和熱鬧沸騰的居民生活支馬路，火鍋館、超市都熱鬧興隆，雖然沒什麼濃厚的商業氣息，生活味兒很濃。
但文創園這邊盡是老廠區的衰敗感覺，瘋長的樹木爬山藤，和盡是退休工人住著的宿舍樓。
沒有衛生間的那種幾十年前老舊三層宿舍樓，斑駁墻壁露出裏面的殘缺紅磚，分布散亂面積小就算了，關鍵是這種老建築的磚頭欄桿，讓萬長生光是想想那種一群學生放學下課以後嬉戲打鬧擁堵垮塌的場面，就覺得不寒而栗。
不安全。
可就在他準備回園區再想別的辦法時候，無意往下看了眼。
江州是山城，臨江當然最低。
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就是順著這邊下去幾百米。
但現在不需要這麼遠，就順著公路下去的垂直距離不過幾十米，但陡峭的走著可能就得兩三百米，一排灰頭土臉的長條建築。
一看那種建築樣式，萬長生就覺得是倉庫，絕對不是住宅樓，立刻興沖沖的順了公路往下走。
然後遠遠的就看見那建築上面刷著很醜的白色大字：“倉庫出租電話……”
湊過去簡直一片雜草叢生在倉庫外面的空地上，萬長生覺得這裏哪怕搞個停車場也能賺點錢吧，就這麼空著沒人管？
園區已經是幾年前就開始搞的，萬長生觀察下明顯沒有租出去的建築，估計也就是這兩年才落到這種無人問津的地步。
打電話過去，還好有人接：“要租嗎？一排三棟倉庫，每棟一年八萬，全要的話打八折。”
快速心算下，還不到二十萬！
這面積哪怕只能隔成兩層，一棟面積也堪比上面自用的教學樓。
當然，價格肯定沒有當初老童支持文創園開展工作的友情白菜價便宜。
但還是便宜，怕是能住幾百上千人！
不過肯定要改裝，這筆費用可能比租金還貴。
萬長生可不是啥都不懂的菜鳥，把扣扣索索的角色扮演得很好：“這……長租短租怎麼算？我可能要不了這麼多啊，你們這倉庫有沒有問題，別突然什麼時候又要喊搬地方就麻煩。”
那邊有點不耐煩：“火車站的倉庫！我們這裏歸蜀川管的，誰敢來收，要不要，大春節的問著玩兒哪？”
萬長生詫異，但緊扣主題：“這地方……沒什麼問題吧，我怎麼看就是這兩年才沒用的感覺。”
那邊毫無服務意識：“我怎麼知道有什麼問題，本來好好的就沒人用了，我說就是上面亂搞……”
萬長生聽出來點國有單位的氣勢，就不多問了：“如果現在急著要，今天能過來簽合同麼？”
那邊還猶豫了下：“我們初八才上班呢。”
萬長生也不強求：“那就上班以後再打電話吧，看我到時候找到別的地方沒有。”
結果這倒是讓對方想想說待會兒就過來，還得請示下領導。
萬長生就趁著這會兒時間，趕緊跑回文創園，讓剛剛上班的辦公室文員制作租賃合同，順便找辦公室主任問了下這倉庫的情況。
許大媽雖然也算是從破產的附中出來的國有單位員工，好歹也接觸了幾年外界，對這一帶也熟悉：“哦……你說的是下面火車南站的倉庫，我都忘了他們還有很多倉庫，對，這下面就是江州火車南站，最主要的貨車貨場，以前全市的貨車都在這些裝卸，還能馬上上船走，當然就很興旺有很多倉庫，結果現在改革開放搞大了，高鐵也起來了，城市西面修了個專門的貨車站，然後據說西部大開發，搞了幾個很大很大的貨運碼頭，這裏誰還瞧得上。”
萬長生再問：“那怎麼這個火車站歸蜀川管？”
許大媽笑：“還不是和我們蜀川美院恰恰相反，以前江州鐵路上都歸蜀川鐵路局管，直轄分家，鐵路上可沒分，所以這一塊就還屬於蜀川鐵路局了。”
萬長生有點解惑，看小夥伴們睡眼惺忪的也開始抵達，就馬上把這個工作拋出來：“誰來負責？設計、管理，但施工什麼的一定要交給專業公司來做，還必須要有人監督，畢竟大家都是新手，希望這件事能讓相關專業的練個手，可又不能出問題。”
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終於有人想起來提醒：“那是倉庫，你拿過來改成宿舍住宅，可能會有規定上的問題吧？”
萬長生找許大媽，她說她去跟文創園的管理方談談。
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反倒是如果用來作為教室，問題不大，因為大美培訓校的手續是完備的，不過是因為規模擴大增加教室而已，這就是在大美培訓校自己的內部掌控了。
所以當第三天的報名狂潮來臨時候，萬長生和他的小夥伴們，考慮的是難道要把教室搬過去，讓文創園裏面所有空間都變成宿舍？
這是不是有點本末倒置？
這不是錢的問題。
錢現在不是問題。
昨天的報名號碼繼續，今天又在派發新的號碼。
大把現金進來，馬上到什麼地方征地搞大片校舍都行！
可萬長生很明白，就像觀音廟再有錢，換個地方搞的話，估計要折騰很久，所以剛剛上路的大美培訓校，就不可能大興土木的換到全新的寬敞地方。
再說美術學院周圍，也很難找到這樣氛圍和面積都合適的地方了。
因為大部分人還在各自家鄉搞興趣培訓班，所以來的人手不多，全都在積極考慮。
怎麼才能把這個在文創園外的教室做得不那麼荒涼。
從照片上來看，確實有點不入流。
這會兒杜雯才和賈歡歡過來，萬長生幾乎是一眼就看出來杜雯的眼神在飄忽。
這是自從他認識杜雯以來第一次。
黃敏卻立刻跳起來拉杜雯：“啊！你終於來了，愁死我了，我想做這個課題，可是又抓不到重點，能怎麼做呢？”
杜雯很可能是想來告別的，對著大家的熱烈氛圍，倒是只把披肩發隨便的撥到腦後就坐下來詢問：“具體怎麼回事？”
萬長生拍了些照片，導進筆記本電腦投在教學投影儀的墻面上，大家七嘴八舌的就把這個倉庫的問題表達了，萬長生的手機卻響起來：“倉庫那邊的人來了，我去簽租賃合同，這東西肯定得租，起碼一千多的學生，上課住宿這裏肯定擠不下，還得馬上出方案馬上動手，你們自己談。”
他就拿著電話出去了。
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